HERENCIAS CON DEUDAS

HE HEREDADO BIENES PERO TIENEN UNA HIPOTECA

Cuando se hereda una vivienda hipotecada, los herederos deben hacerse cargo de la devolución del préstamo, en algunos casos.

Si este es tu caso, debes tener en cuenta que la hipoteca debe permanecer intacta, es decir, la Entidad Bancaria no puede realizar modificaciones en las condiciones del préstamo. La Entidad Bancaria no puede exigir la ampliación de las garantías del préstamo, como por ejemplo, exigiendo nuevos avales, ni tampoco puede obligar a contratar unos nuevos productos, como por ejemplo un seguro del hogar, domiciliar las nóminas, contratar las alarmas, etc. 

Sin embargo, en caso de que los herederos acuerden que solo uno de ellos o algunos de ellos (pero no todos) se harán cargo de ese préstamo hipotecario, el banco, si que puede alterar las condiciones en ese caso.

¿Qué opciones tienen a su disposición los herederos que van a recibir un yen que se encuentra trabado con un préstamo hipotecario? 

En tal caso, debemos hacer referencia a los modos de aceptación de la herencia: En primer lugar, la aceptación pura y simple, en la que acepta la herencia sin más trámites que ese, pasando a subrogarse en el préstamo hipotecario. 

En segundo lugar los herederos tienen a su disposición aceptar la herencia beneficio de inventario. Pero… ¿Qué significa esto? En este caso, las deudas que existan en esa herencia podrán abonarse con el patrimonio heredado, sin que pueda haberse afectado el patrimonio del heredero. 

Sea cual sea la forma de aceptación que elija heredero, siempre es recomendable contar con un criterio profesional, capaz de discernir los riesgos que asumes al recibir una herencia. Puesto que los herederos responden de las deudas de la herencia, con todos sus bienes presentes y futuros. No te la juegues y contáctame 611 639 836. Puedes seguirme en Instagram donde hablo de estos y otros muchos temas https://www.instagram.com/abogada_noa/

Soy Noa Soledad Castro, Abogada y CEO de NOA ABOGADOS, puedo ayudarte en tu herencia, contáctame.

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